12 Rue Corneille, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Corneille, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 499 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Corneille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 12 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 12 Rue Corneille se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Corneille par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Corneille se situe 41.08 % en dessous de la moyenne de Blois et 38.86 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Corneille à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Corneille est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 000 € au 12 Rue Corneille à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 300 € en assurant vous-même les visites, ou 650 € si le professionnel les prend en charge.
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