8 Rue Corneille, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Corneille, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 118 logements - 2809 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 587 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 209 mètres
Ventes au 8 Rue Corneille
Une vente a été recensée au 8 Rue Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Corneille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 8 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 8 Rue Corneille se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Corneille par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Corneille se situe 40.96 % en dessous de la moyenne de Blois et 38.74 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Corneille à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Corneille est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 100 € au 8 Rue Corneille à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 303 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge.
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