8 bis Rue d’Artois, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d’Artois, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue d’Artois, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 702 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Leclerc à 298 mètres
- - Blois - Chambord à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 131 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 198 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 109 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d’Artois, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d’Artois dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 8 bis Rue d’Artois se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d’Artois par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d’Artois se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Blois et 22.93 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue d’Artois à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue d’Artois est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
