8 Rue d’Artois, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Artois, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Artois, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 702 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 297 mètres
- - Blois - Chambord à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 158 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 165 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 142 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 169 mètres
Ventes au 8 Rue d’Artois
Les 4 ventes au 8 Rue d’Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Artois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Artois dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 8 Rue d’Artois se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Artois par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Artois se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Blois et 18.31 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Artois à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Artois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
