11 bis Rue de Bel-Air, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 53.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Bel-Air, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignan à 187 mètres
- - Blois - Chambord à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 773 mètres
- - Collège François Rabelais à 351 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 713 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Bel-Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 11 bis Rue de Bel-Air se situe 53.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Bel-Air par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Bel-Air se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.74 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Bel-Air à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Bel-Air est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
