13 Rue de Boulogne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Boulogne, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Boulogne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Vienne 01.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 710 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 933 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 997 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Boulogne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Boulogne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue de Boulogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 13 Rue de Boulogne se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Boulogne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Boulogne se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Blois et 58.31 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Boulogne à Blois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Boulogne est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
