21 Rue de Boulogne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Boulogne, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°14 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Boulogne, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 774 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1001 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Boulogne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Boulogne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 21 Rue de Boulogne se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Boulogne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Boulogne se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.62 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Boulogne à Blois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Boulogne est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
