9 Rue de Boulogne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Boulogne, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Boulogne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 695 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 925 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 994 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 279 mètres
Ventes au 9 Rue de Boulogne
Une vente a été recensée au 9 Rue de Boulogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Boulogne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Boulogne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 9 Rue de Boulogne se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Boulogne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Boulogne se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.57 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Boulogne à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Boulogne est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
