2 Rue de Cabochon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cabochon, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cabochon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis à 138 mètres
- - Blois - Chambord à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 777 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 777 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 580 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 160 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cabochon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cabochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cabochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cabochon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cabochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cabochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cabochon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cabochon par rapport à la voie
Sur Rue de Cabochon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 Rue de Cabochon se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cabochon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cabochon se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Blois et 21.41 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cabochon à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cabochon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
