28 Rue de Cabochon, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Cabochon, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Cabochon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 166 mètres
- - Blois - Chambord à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1050 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1050 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 812 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 246 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Cabochon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Cabochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Cabochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Cabochon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cabochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cabochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Cabochon dans son marché local
Prix du 28 Rue de Cabochon par rapport à la voie
Sur Rue de Cabochon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 28 Rue de Cabochon se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Cabochon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Cabochon se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Blois et 26.32 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Cabochon à Blois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Cabochon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 28 Rue de Cabochon à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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