45 Rue de Cabochon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Cabochon, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°43 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Cabochon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Interquartiers.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 175 mètres
- - Blois - Chambord à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1066 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1066 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 830 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 254 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Cabochon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Cabochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Cabochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Cabochon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Cabochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Cabochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Cabochon dans son marché local
Prix du 45 Rue de Cabochon par rapport à la voie
Sur Rue de Cabochon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 45 Rue de Cabochon se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Cabochon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Cabochon se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Blois et 29.29 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Cabochon à Blois
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Cabochon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
