25 Rue de Chateaubriand, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Chateaubriand, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 118 logements - 2809 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 626 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 194 mètres
Ventes au 25 Rue de Chateaubriand
Une vente a été recensée au 25 Rue de Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Chateaubriand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 25 Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 25 Rue de Chateaubriand se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Chateaubriand par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Chateaubriand se situe 41.4 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.14 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Chateaubriand à Blois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Chateaubriand est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
