2 Rue de l’Armistice, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Armistice, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Armistice, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 321 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0204 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Les Provinces à 876 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 844 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 499 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 616 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 359 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Armistice
Les 3 ventes au 2 Rue de l’Armistice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Armistice, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Armistice dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Rue de l’Armistice se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Armistice par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Armistice se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Blois et 3.93 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Armistice à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Armistice est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
