11 Rue de l’Ormeau, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Ormeau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métairies à 434 mètres
- - Blois - Chambord à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 908 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 882 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 423 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Ormeau
Les 2 ventes au 11 Rue de l’Ormeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Ormeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 11 Rue de l’Ormeau se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Ormeau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Ormeau se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.93 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Ormeau à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Ormeau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
