29 Rue de la Chaine, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Chaine, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 5.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Chaine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 667 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 883 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 945 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 269 mètres
Ventes au 29 Rue de la Chaine
Les 4 ventes au 29 Rue de la Chaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Chaine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Chaine dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 29 Rue de la Chaine se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Chaine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Chaine se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.22 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Chaine à Blois
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Chaine est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
