9 Rue de la Chaine, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chaine, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Chaine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 698 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 890 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 935 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Chaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Chaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Chaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 9 Rue de la Chaine se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chaine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Chaine se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Blois et 19.44 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Chaine à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Chaine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
