8 Rue de la Croix Pichon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix Pichon, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Croix Pichon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croix Chevalier 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 2062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigelée à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 202 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 151 mètres
- - Ecole maternelle Cécile Rol-Tanguy à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Cécile Rol-Tanguy à 114 mètres
Ventes au 8 Rue de la Croix Pichon
Les 2 ventes au 8 Rue de la Croix Pichon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Croix Pichon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix Pichon dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix Pichon par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 8 Rue de la Croix Pichon se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix Pichon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Croix Pichon se situe 42.61 % en dessous de la moyenne de Blois et 50.25 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Croix Pichon à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Croix Pichon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
