30 Rue de la Villette, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°34 et de n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Villette, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 42 parkings - 895 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000DN, - Parcelle n°1028 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montlaur à 119 mètres
- - Blois - Chambord à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 666 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 666 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 201 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 649 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 797 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 258 mètres
Ventes au 30 Rue de la Villette
Les 5 ventes au 30 Rue de la Villette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Villette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 30 Rue de la Villette se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Villette par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Villette se situe 66.23 % au-dessus de la moyenne de Blois et 44.11 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Villette à Blois
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Villette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
