34 Rue de la Villette, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Villette, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 03.
5 niveaux - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montlaur à 109 mètres
- - Blois - Chambord à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 647 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 647 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 190 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 634 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 795 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Villette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 34 Rue de la Villette se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Villette par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Villette se situe 47.29 % au-dessus de la moyenne de Blois et 27.84 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Villette à Blois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Villette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
