10 Rue de Picardie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Picardie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1337 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0689 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 396 mètres
- - Collège Les Provinces à 447 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 779 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 245 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Picardie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 10 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 10 Rue de Picardie se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Picardie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Picardie se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Blois et 36.82 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Picardie à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Picardie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
