14 Rue de Picardie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Picardie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 359 mètres
- - Collège Les Provinces à 432 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 802 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 285 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 60 mètres
Ventes au 14 Rue de Picardie
Les 5 ventes au 14 Rue de Picardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Picardie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 14 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 14 Rue de Picardie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Picardie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Picardie se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Blois et 29.6 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Picardie à Blois
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Picardie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
