18 Rue de Picardie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Picardie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1093 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 312 mètres
- - Collège Les Provinces à 418 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 836 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 342 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Picardie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 18 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 18 Rue de Picardie se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Picardie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Picardie se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Blois et 34.17 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Picardie à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Picardie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
