13 Rue de Vauquois, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Vauquois, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Vauquois, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0449 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0451 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0447 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0217 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 441 mètres
- - Collège Les Provinces à 792 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 748 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 363 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 492 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Vauquois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Vauquois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Vauquois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Vauquois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vauquois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vauquois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Vauquois dans son marché local
Prix du 13 Rue de Vauquois par rapport à la voie
Sur Rue de Vauquois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 13 Rue de Vauquois se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Vauquois par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Vauquois se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.51 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Vauquois à Blois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Vauquois est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
