22 Rue de Vauquois, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vauquois, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Vauquois, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 20 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège Les Provinces à 774 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 736 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 337 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 467 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 460 mètres
Ventes au 22 Rue de Vauquois
Les 6 ventes au 22 Rue de Vauquois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vauquois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vauquois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vauquois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vauquois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vauquois dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vauquois par rapport à la voie
Sur Rue de Vauquois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 22 Rue de Vauquois se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vauquois par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Vauquois se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Blois et 16.59 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Vauquois à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Vauquois est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
