18 Rue Denis Papin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°16 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Denis Papin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 92 mètres
- - Blois - Chambord à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 402 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 430 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 445 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 328 mètres
Ventes au 18 Rue Denis Papin
Les 5 ventes au 18 Rue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Denis Papin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 18 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 18 Rue Denis Papin se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Denis Papin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Denis Papin se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Blois et 17.23 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Denis Papin à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Denis Papin est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
