12 Rue des 3 Clefs, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 3 Clefs, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 3 Clefs, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville 01.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 99 mètres
- - Blois - Chambord à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 413 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 420 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 425 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des 3 Clefs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 3 Clefs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 3 Clefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 3 Clefs, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 3 Clefs dans son marché local
Prix du 12 Rue des 3 Clefs par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 12 Rue des 3 Clefs se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 3 Clefs par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 3 Clefs se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Blois et 13.7 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 3 Clefs à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 3 Clefs est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
