12 Rue des 3 Marchands, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 3 Marchands, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 3 Marchands, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 201 mètres
- - Blois - Chambord à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 638 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 559 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 516 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 545 mètres
Ventes au 12 Rue des 3 Marchands
Une vente a été recensée au 12 Rue des 3 Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 3 Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 3 Marchands, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 3 Marchands dans son marché local
Prix du 12 Rue des 3 Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 12 Rue des 3 Marchands se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 3 Marchands par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 3 Marchands se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.62 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 3 Marchands à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 3 Marchands est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
