23 Rue des 3 Marchands, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des 3 Marchands, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 23 Rue des 3 Marchands, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 244 mètres
- - Blois - Chambord à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 648 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 598 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 569 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 485 mètres
Ventes au 23 Rue des 3 Marchands
Les 4 ventes au 23 Rue des 3 Marchands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des 3 Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des 3 Marchands, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 3 Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 3 Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des 3 Marchands dans son marché local
Prix du 23 Rue des 3 Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 23 Rue des 3 Marchands se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des 3 Marchands par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des 3 Marchands se situe 0 % en dessous de la moyenne de Blois et 0 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
