24 Rue des 3 Marchands, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des 3 Marchands, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des 3 Marchands, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 236 mètres
- - Blois - Chambord à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 649 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 592 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 559 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 499 mètres
Ventes au 24 Rue des 3 Marchands
Une vente a été recensée au 24 Rue des 3 Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des 3 Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des 3 Marchands, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des 3 Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des 3 Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des 3 Marchands dans son marché local
Prix du 24 Rue des 3 Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 24 Rue des 3 Marchands se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des 3 Marchands par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des 3 Marchands se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.9 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des 3 Marchands à Blois
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des 3 Marchands est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
