12 Rue des Allies, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Allies, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Allies, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 733 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 934 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 982 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 194 mètres
Ventes au 12 Rue des Allies
Une vente a été recensée au 12 Rue des Allies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Allies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Allies, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Allies dans son marché local
Prix du 12 Rue des Allies par rapport à la voie
Sur Rue des Allies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 12 Rue des Allies se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Allies par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Allies se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.48 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Allies à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Allies est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
