3 Rue des Carmelites, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carmelites, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Carmelites, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 258 mètres
- - Blois - Chambord à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 646 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 646 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 618 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 602 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 444 mètres
Ventes au 3 Rue des Carmelites
Les 5 ventes au 3 Rue des Carmelites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Carmelites, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carmelites dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carmelites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 3 Rue des Carmelites se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carmelites par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Carmelites se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.89 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Carmelites à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Carmelites est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
