10 Rue des Chalands, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Chalands, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Chalands, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 312 mètres
- - Blois - Chambord à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 900 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 977 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 944 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 268 mètres
Ventes au 10 Rue des Chalands
Une vente a été recensée au 10 Rue des Chalands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Chalands, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Chalands dans son marché local
Prix du 10 Rue des Chalands par rapport à la voie
Sur Rue des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 10 Rue des Chalands se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Chalands par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Chalands se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.04 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Chalands à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Chalands est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
