34 a Rue des Chalands, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue des Chalands, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°34 et de n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue des Chalands, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 406 mètres
- - Blois - Chambord à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 973 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 952 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 970 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Rue des Chalands
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue des Chalands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue des Chalands, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue des Chalands dans son marché local
Prix du 34 a Rue des Chalands par rapport à la voie
Sur Rue des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 34 a Rue des Chalands se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue des Chalands par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue des Chalands se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.89 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue des Chalands à Blois
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue des Chalands est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
