8 Rue des Chalands, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chalands, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chalands, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 297 mètres
- - Blois - Chambord à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 902 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 985 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 831 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 955 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chalands
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chalands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chalands, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chalands dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chalands par rapport à la voie
Sur Rue des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 8 Rue des Chalands se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chalands par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chalands se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Blois et 22.99 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chalands à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chalands est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 8 Rue des Chalands à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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