9 Rue des Corderies, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°9 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Corderies, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Vienne 01.
2 niveaux - 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 816 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1047 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Corderies
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Corderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Corderies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 9 Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 9 Rue des Corderies se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Corderies par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Corderies se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.1 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Corderies à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Corderies est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
