8 Rue des Ecuries du Roi, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ecuries du Roi, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ecuries du Roi, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 62 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 105 mètres
- - Blois - Chambord à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 760 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 760 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 706 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 291 mètres
Ventes au 8 Rue des Ecuries du Roi
Les 2 ventes au 8 Rue des Ecuries du Roi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecuries du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ecuries du Roi, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecuries du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecuries du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ecuries du Roi dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ecuries du Roi par rapport à la voie
Sur Rue des Ecuries du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 8 Rue des Ecuries du Roi se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ecuries du Roi par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ecuries du Roi se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Blois et 20.53 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ecuries du Roi à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ecuries du Roi est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
