37 Rue des Hautes Granges, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Hautes Granges, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², identique à celui du n°37 bis mais supérieur de 1.15 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Hautes Granges, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 500 mètres
- - Blois - Chambord à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 300 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 415 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 634 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Hautes Granges
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Hautes Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Hautes Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Hautes Granges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Hautes Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Hautes Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Hautes Granges dans son marché local
Prix du 37 Rue des Hautes Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 37 Rue des Hautes Granges se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Hautes Granges par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Hautes Granges se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.72 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Hautes Granges à Blois
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Hautes Granges est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
