5 Rue des Hautes Granges, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Hautes Granges, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Hautes Granges, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 437 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabré à 310 mètres
- - Blois - Chambord à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 136 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 257 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 485 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 314 mètres
Ventes au 5 Rue des Hautes Granges
Les 3 ventes au 5 Rue des Hautes Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Hautes Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Hautes Granges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hautes Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hautes Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Hautes Granges dans son marché local
Prix du 5 Rue des Hautes Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 5 Rue des Hautes Granges se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Hautes Granges par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Hautes Granges se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Blois et 23.05 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Hautes Granges à Blois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Hautes Granges est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 5 Rue des Hautes Granges à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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