34 e Rue des Lices, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 e Rue des Lices, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°36 a mais inférieur de 1.45 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 e Rue des Lices, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1105 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 182 mètres
- - Blois - Chambord à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 518 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 611 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 679 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 390 mètres
Ventes au 34 e Rue des Lices
Les 11 ventes au 34 e Rue des Lices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 e Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 e Rue des Lices, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 e Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 e Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 e Rue des Lices dans son marché local
Prix du 34 e Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 34 e Rue des Lices se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 e Rue des Lices par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 e Rue des Lices se situe 34.96 % au-dessus de la moyenne de Blois et 40.04 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 e Rue des Lices à Blois
Le loyer moyen estimé au 34 e Rue des Lices est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 34 e Rue des Lices à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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