2 Rue des Moriers, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moriers, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Moriers, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Georges Grouëts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 538 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Fleuri à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Moriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Moriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moriers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moriers par rapport à la voie
Sur Rue des Moriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 Rue des Moriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moriers par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Moriers se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.95 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Moriers à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Moriers est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
