3 Rue des Orfevres, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Orfevres, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Orfevres, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 48 mètres
- - Blois - Chambord à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 441 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 486 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 496 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 384 mètres
Ventes au 3 Rue des Orfevres
Les 2 ventes au 3 Rue des Orfevres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Orfevres, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Orfevres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Orfevres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 3 Rue des Orfevres se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Orfevres par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Orfevres se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.87 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Orfevres à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Orfevres est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
