18 Rue des Rouillis, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Rouillis, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Rouillis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 277 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 150 mètres
- - Blois - Chambord à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 159 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 417 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Rouillis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Rouillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Rouillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Rouillis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rouillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rouillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Rouillis dans son marché local
Prix du 18 Rue des Rouillis par rapport à la voie
Sur Rue des Rouillis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 18 Rue des Rouillis se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Rouillis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Rouillis se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.84 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Rouillis à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Rouillis est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
