37 Rue des Saintes Maries, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Saintes Maries, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°25 et de 7.46 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Saintes Maries, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 73 logements - 47 locaux - 170 parkings - 2068 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 297 mètres
- - Blois - Chambord à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 134 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 301 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 87 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 571 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 278 mètres
Ventes au 37 Rue des Saintes Maries
Les 5 ventes au 37 Rue des Saintes Maries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Saintes Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Saintes Maries, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Saintes Maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Saintes Maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Saintes Maries dans son marché local
Prix du 37 Rue des Saintes Maries par rapport à la voie
Sur Rue des Saintes Maries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 37 Rue des Saintes Maries se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Saintes Maries par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Saintes Maries se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Blois et 17.98 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Saintes Maries à Blois
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Saintes Maries est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
