8 Rue du Bourg Moyen, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bourg Moyen, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bourg Moyen, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valin à 100 mètres
- - Blois - Chambord à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 616 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 565 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 514 mètres
Ventes au 8 Rue du Bourg Moyen
Une vente a été recensée au 8 Rue du Bourg Moyen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bourg Moyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bourg Moyen, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg Moyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg Moyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bourg Moyen dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bourg Moyen par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Moyen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 8 Rue du Bourg Moyen se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bourg Moyen par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bourg Moyen se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.96 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bourg Moyen à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bourg Moyen est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
