1 Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 12 parkings - 481 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 28 mètres
- - Blois - Chambord à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 426 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 174 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 118 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 130 mètres
Ventes au 1 Rue du Bourg Neuf
Une vente a été recensée au 1 Rue du Bourg Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bourg Neuf, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 1 Rue du Bourg Neuf se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bourg Neuf par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bourg Neuf se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.2 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bourg Neuf à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bourg Neuf est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
