18 Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 68 mètres
- - Blois - Chambord à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 405 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 159 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 76 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 125 mètres
Ventes au 18 Rue du Bourg Neuf
Une vente a été recensée au 18 Rue du Bourg Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bourg Neuf, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 18 Rue du Bourg Neuf se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bourg Neuf par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bourg Neuf se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.39 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bourg Neuf à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bourg Neuf est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
