28 a Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 d mais supérieur de 0.05 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue du Bourg Neuf, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 106 mètres
- - Blois - Chambord à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 132 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 82 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 96 mètres
Ventes au 28 a Rue du Bourg Neuf
Une vente a été recensée au 28 a Rue du Bourg Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Rue du Bourg Neuf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 28 a Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 28 a Rue du Bourg Neuf se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue du Bourg Neuf par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Rue du Bourg Neuf se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Blois et 3.68 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue du Bourg Neuf à Blois
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue du Bourg Neuf est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
