7 Rue du Chant des Oiseaux, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chant des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chant des Oiseaux, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 79 mètres
- - Blois - Chambord à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 380 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 435 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 465 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 333 mètres
Ventes au 7 Rue du Chant des Oiseaux
Une vente a été recensée au 7 Rue du Chant des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chant des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chant des Oiseaux, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chant des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chant des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chant des Oiseaux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chant des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Chant des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 7 Rue du Chant des Oiseaux se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chant des Oiseaux par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chant des Oiseaux se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.25 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chant des Oiseaux à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chant des Oiseaux est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
