22 Rue du Commerce, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Commerce, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 108 mètres
- - Blois - Chambord à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 463 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 463 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 451 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Commerce, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 22 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 22 Rue du Commerce se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Commerce par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Commerce se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.67 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Commerce à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Commerce est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
