2 Rue du Docteur Desfray, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Desfray, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 18.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Desfray, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 10 parkings - 240 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 115 mètres
- - Blois - Chambord à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 469 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 469 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 33 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 595 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 685 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Desfray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Desfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Desfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Desfray, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Desfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Desfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Desfray dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Desfray par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Desfray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 Rue du Docteur Desfray se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Desfray par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Desfray se situe 35.81 % au-dessus de la moyenne de Blois et 17.73 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Desfray à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Desfray est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
